不動産と株式投資で生きていく方法

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一生好きなことをして暮らすための 「不労所得」のつくり方 (光文社新書)

不動産不労所得の失敗学

間取りの失敗

2DKの43㎡の広さでも、うなぎの寝床で日が入らない部屋が多いと
内見のとき暗いと言われ借り手がつかない。

競売物件について

図面では分からなかったが、現地に行ったところ軒の出が極端に短い。
そのため外壁に雨がまともにかかり、出窓の屋根に溜まったほこりやゴミが
外壁を伝って流れ黒い汚れが何本も付く。
軒の出が短い理由は屋根面積と軒裏面積が小さくなると建築費が安くなるから。
競売になるような物件はオーナーも管理会社もずっと放置したままになっている。
予想外に修繕費がかかる。

相場に近づくな

金相場や小豆相場など相場と名の付くものは絶対に近寄るな

デイトレで不労所得

法則

225先物が先に動いて、それを見て現物も往々にして同じ方向に動いていく。

シンガポール取引所

8時45分にシンガポール取引所で日経225先物の取引が開始される。
この寄り値を確認する。日本市場も必ずさや寄せしてはじまる。

日経225銘柄の利点

いざというときに取引が成立しやすい。(地震や災害時に)

投資信託を買う事は学ぶ事を放棄する

銀行は手数料を稼ぐために投資信託を進める。
あなたのためではない。
あなたの支払う100万円のうち、少なくとも3万円は手数料として抜いている。

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