具体的過ぎて有難すぎるリフォーム本!!!!

3537viewsトモコトモコ

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不動産投資・賃貸経営で利益を残す!  リフォームコスト削減ノウハウ虎の穴 (単行本)

【外的調査分析】

最も重要な「調査分析」は果たしてどこまでやるべきか?
勝ち組大家が実践する市場調査、「3つの必須確認事項」とは?
「対象物件エリアのニーズ確認、3つのポイントとは?
「対象物件エリア」の「ユーザー層」をどう読むか?
「対象物件エリア」の募集繁忙期が示すことは?
「対象物件エリア」の賃料相場確認 ”素人大家”が知らない落とし穴とは?
面談技術はここがツボ!

【内的調査分析】

勝ち組大家が実践する内的調査分析、「3つの必須確認事項」とは?
概算予算と市場ニーズの ”整合性”、絶対にはずせない重要ポイントとは?
ローコスト戦略をとるなら、予算は「月額賃料の最大2年分程度」
修繕プランと施行の可否、リフォーム工事企画の”必須確認ポイント”を知る
修繕箇所と部材の実勢価格、知識ゼロから相場観を掴む方法とは?

【物件企画決定】

勝ち組大家が実践する「物件企画」の本質とは?
物件企画が決まった後の”3つの必須作業”とは?

「業者検索」から「選定」までコスト削減の全てが決まる!46社あたってわかったリフォーム工事の”カラクリ”とは?

【概略図面作成】

”業者の術中”に陥らないために 概略図面作成 ”3つの重要ポイント”とは?
「概略図面」における「修繕箇所」記入の注意点と具体例を公開

【業者検索】

”コスト削減の成否”を分ける! 「工事業者検索」の「準備」と「手順」コスト削減のプロが実践する”業者検索”の考え方
”アプローチするべき工事業者”と”そうでない業者”はここで見分ける
「リフォーム工事業者」の「事業構造」から「工事価格の構成」を知る

【業者コンタクト】

工事業業者とのコンタクト、実は「手法」と順番が大事
すでに勝負は始まっている!電話での依頼内容の具体例とは?
「部材指定」での手間が「10分の1」になる!究極の”部材選定術”とは?

【業者選定】

「一次見積」から「二次見積」へ、必ず確認しなくてはいけないことは?
業者面談が勝負どころ!アポ取りから現場での切り返し方の全て
超重要!1室単位の「空室」リフォーム工事で組むべき”本命業者”とは?
本命業者との最終交渉、大幅コスト削減を実現する「指値術」の極意とは?
見積金額330万円が同じ内容で60万円に!実際の工事費内訳を公開!
最後まで要注意!見積もり最終確認と契約の注意点
「業者選定におけるリスク」をどう「リスクヘッジ」するのか?
330万円を60万円に削減した「大幅コスト削減」の秘訣とは?

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